ICHEON JUNGNI B3 YEMIZI
경기도 이천시 중리동 518번지
지하 2층~지상 20층 12개동 · 전용 59㎡ · 84㎡ 총 1,009세대
PREMIUM 8
이천 중리 B3블록 금성백조 예미지는 이천시청·세무서가 있는 행정타운 옆 공공택지 중리지구에 들어서는 1,009세대 대단지입니다. 중리지구 6개 단지 가운데 가장 규모가 크고, 택지지구 안에서 마지막으로 공급되는 민간분양 단지입니다.
중리택지지구 공동주택 4,275세대 가운데 마지막으로 일반분양되는 단지입니다. B1·B2·A2 블록은 이미 분양을 마쳤습니다.
단지 주출입구 맞은편에 이천중리초등학교가 2026년 3월 개교했습니다. 학교 정문까지 분양사 측정 기준 도보 2분입니다.
부출입구 기준 이천역까지 약 1.2km, 분양사 측정 도보 12분입니다. 이천역에서 판교 약 35분, 강남 약 52분으로 안내됩니다.
이천시청·이천경찰서·이천세무서가 반경 1km 안에 있고, 롯데마트·관고전통시장·CGV·이천종합터미널이 2km 생활권입니다.
중리지구 중앙에 약 56,228㎡(약 1.7만평) 근린공원이 조성될 계획으로, 단지에서 분양사 측정 기준 도보 3분입니다. (조성 예정)
공사가 진행된 상태에서 공급되는 후분양 단지입니다. 2026년 11월 입주예정으로, 계약 후 입주까지의 기간이 짧습니다.
공공택지에 공급되는 단지로 분양가상한제가 적용됩니다. 전용 59㎡ 3억 7,400만원, 전용 84㎡ 5억원부터 책정됐습니다.
1,009세대 전 세대가 판상형 4Bay 구조입니다. 정남향 30.7%·남동향 32.0%·남서향 37.3%로 배치됐습니다.
OVERVIEW
이천 중리 B3블록 금성백조 예미지는 경기도 이천시 중리동 518번지에 들어서는 지하 2층~지상 20층, 12개동 1,009세대 규모의 아파트입니다. 아래 내용은 분양사 배포자료 기준입니다.
| 사업명 | 이천중리지구 B3블록 금성백조 예미지 |
|---|---|
| 위치 | 경기도 이천시 중리동 518번지 |
| 지역지구 | 제2종일반주거지역 · 지구단위계획구역 · 공동주택용지 |
| 규모 | 지하 2층 ~ 지상 20층, 12개동(101~112동) 총 1,009세대 |
| 대지면적 | 57,059.9102㎡ (17,260.62평) |
| 건축면적 | 10,008.0608㎡ (3,027.43평) |
| 조경면적 | 21,061.80㎡ (6,371.19평) — 조경비율 36.9% (법정 15%) |
| 건폐율 / 용적률 | 17.54% (법정 30% 이하) / 179.87% (법정 180% 이하) |
| 주택형 | 전용 59㎡(A·B) 367세대 · 전용 84㎡(A·A1·B·C) 642세대 |
| 주차 | 공동주택 1,418대 (세대당 1.4대) · 단지 전체 계획 1,422대 |
| 시공 | 금성백조주택 (예미지) |
| 입주예정 | 2026년 11월 (예정) · 입주지정기간 6개월 |
| 분양가 | 3억 7,400만원 ~ 5억 5,600만원 (타입·층별 상이) |
타입 구성
1,009세대가 전용 59㎡ 367세대(36.4%)와 전용 84㎡ 642세대(63.6%)로 나뉩니다. 전 세대가 판상형 4Bay 구조이며, 84A는 423세대로 단지 안에서 가장 물량이 많은 타입입니다.
※ 향 구성은 정남향 30.7% · 남동향 32.0% · 남서향 37.3%입니다.
LOCATION
이천 중리 B3블록 금성백조 예미지는 이천 구도심 생활권과 행정타운, 신규 택지지구 인프라가 겹치는 자리에 있습니다. 계획 단계인 시설·노선은 추진 상태를 함께 표기했습니다.
TRAFFIC
※ 소요시간·도보시간은 분양사 배포자료 기준이며 출입구 위치·신호·교통 여건에 따라 달라집니다.
EDUCATION & LIFE
※ 학교 배정은 교육청 학구 조정에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청으로 확인하시기 바랍니다.
SCHOOL
이천 중리 B3블록 금성백조 예미지 주출입구 맞은편에 자리한 이천중리초등학교는 2026년 3월 개교했습니다. 부지 약 5,277평 규모로, 인근 증포초(약 3,617평)·설봉초(약 3,204평)보다 넓습니다.
STATION
이천 중리 B3블록 금성백조 예미지 부출입구에서 경강선 이천역까지 약 1.2km입니다. 경강선은 판교~여주 구간을 잇는 노선으로 이천역에는 평일 61편이 운행합니다.
DISTRICT
중리택지지구는 공동주택 4,275세대와 상업시설 12필지, 근린생활시설 14필지, 단독주택 189필지로 계획된 공공택지입니다. 이천 중리 B3블록 금성백조 예미지는 그 가운데 마지막 일반분양 단지입니다.
| 구분 | 블록 | 단지명 | 세대수 | 공급타입 | 입주시기 |
|---|---|---|---|---|---|
| 민간분양 | B2 | 우미린 트리쉐이드 | 849 | 84㎡ | 2026.02 |
| 민간분양 | B1 | 우미린 어반퍼스트 | 785 | 84㎡ | 2026.06 |
| 민간분양 | A2 | 신안인스빌 퍼스티지 | 523 | 59 · 84㎡ | 2026.11 |
| 민간분양 | B3 | 금성백조 예미지 | 1,009 | 59 · 84㎡ | 2026.11 |
| 민간임대 | B4 | 미정 | 451 | 60~84㎡ | 미정 |
| 공공임대 | A1 | LH (행복·임대) | 658 | 21~46㎡ | 2023.06 |
| 합 계 | 4,275세대 | 교육시설 초등학교·유치원 각 1개소 | |||
RAIL VISION
이천역을 지나는 노선 계획입니다. 아래 내용은 모두 계획 또는 건의 단계이며 확정된 사업이 아닙니다.
판교~성남~이매~삼동~경기광주~초월~곤지암~신둔도예촌~이천~부발~세종대왕릉~여주 구간을 잇는 수도권 간선철도입니다.
김포·인천에서 서울 삼성·수서를 지나 이천·부발·원주로 이어지는 노선안입니다. 제5차 국가철도망 구축계획 반영 여부가 논의 중인 계획 단계입니다.
용인 남사·원삼 반도체 클러스터와 이천을 잇는 노선으로 2024년 3월 경기도 철도기본계획에 반영됐습니다. 계획 단계입니다.
※ GTX-D · 반도체선 · 중리지구 근린공원 · 지구 내 상업시설은 모두 계획 또는 추진 단계입니다. 관계기관 사정에 따라 노선·시기·규모가 변경되거나 지연·취소될 수 있으므로, 입주 시점과 자금 계획을 함께 검토하시기 바랍니다.
SITE PLAN
이천 중리 B3블록 금성백조 예미지는 101동~112동 12개동으로 구성되며, 건폐율 17.54%에 조경면적 21,061.80㎡(조경비율 36.9%)를 확보한 지상 차 없는 공원형 배치입니다.
UNIT CHART
이천 중리 B3블록 금성백조 예미지 101동~112동의 라인별 타입 배치입니다. 59A·59B는 102·103·106·107·110·111동에, 84A·84B·84C는 101·104·105·108·109·112동을 중심으로 배치됩니다.
DESIGN
이천 중리 B3블록 금성백조 예미지는 중앙 광장을 기준으로 'ㄷ'자형 분산 배치를 적용했습니다. 동 간 인동거리는 34m~80m로 계획됐습니다.
중앙 대규모 광장을 기준으로 각 동을 V자·Y자형으로 분산 배치해 동·서·남·북 순환축을 확보했습니다.
동별로 각도를 달리해 조망이 겹치지 않도록 설계했고, 정남향 위주 배치로 일조권을 확보했습니다.
차량 동선과 보행 동선을 분리한 순환형 공원 + 산책로 구조로 설계됐습니다.
101~112동의 동 간 거리가 34m부터 80m까지 확보돼 있습니다.
PARKING
이천 중리 B3블록 금성백조 예미지의 공동주택 주차대수는 1,418대(세대당 1.4대), 단지 전체 계획은 1,422대입니다. 이 가운데 확장형 주차가 430대(30.2%)입니다.
| 구분 | 지하 2층 | 지하 1층 | 지상(근생) | 합계 | 비율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반형 | 240대 | 541대 | — | 781대 | 54.9% |
| 확장형 | 130대 | 297대 | 3대 | 430대 | 30.2% |
| 경형 | 30대 | 62대 | — | 92대 | 6.5% |
| 장애인 | 8대 | 38대 | 1대 | 47대 | 3.3% |
| 전기차 | 25대 (급속 4) | 47대 (급속 11) | — | 72대 | 5.1% |
| 합 계 | 433대 | 985대 | 4대 | 1,422대 | 100% |
※ 확장형 주차는 너비 2.6m × 길이 5.2m, 일반형은 너비 2.5m × 길이 5.0m로 계획됐습니다. 지하 1층 주차장 높이 2.7m, 지하 2층 2.3m입니다.
COMMUNITY
이천 중리 B3블록 금성백조 예미지의 커뮤니티 시설은 112동 지하 2층 주민공동시설을 중심으로 108동 지하 1층 작은도서관·독서실, 1층 어린이집·맘스스테이션·다함께돌봄센터·경로당으로 구성됩니다.
| 시설 | 면적(㎡) | 면적(평) |
|---|---|---|
| 피트니스센터 | 1,510.9㎡ | 457.0평 |
| 작은도서관 | 540.9㎡ | 175.8평 |
| 어린이집 | 416.9㎡ | 135.2평 |
| 경로당 | 187.5㎡ | 60.9평 |
| 다함께돌봄센터 | 170.2㎡ | 55.3평 |
| 맘스스테이션 | 45.7㎡ | 14.8평 |
| 그 밖에 GX룸 · 실내골프연습장 · 스크린골프 · 샤워실 · 독서실이 계획돼 있습니다 | ||
GREEN
이천 중리 B3블록 금성백조 예미지의 조경면적은 21,061.80㎡(6,371평)로 조경비율 36.9%입니다. 법정 기준 15%의 두 배를 넘는 수치이며, 단지 내 어린이 놀이터가 5개소 계획돼 있습니다.
※ 배치·조경·커뮤니티 시설의 구성과 위치는 인·허가 및 시공 과정에서 변경될 수 있습니다.
※ 중리지구 근린공원은 조성 예정이며 사업 시행 주체의 일정에 따라 변경될 수 있습니다.
FLOOR PLAN
이천 중리 B3블록 금성백조 예미지는 전용 59㎡ 2개 타입, 전용 84㎡ 4개 타입으로 구성됩니다. 전 세대 판상형 4Bay이며 발코니 확장비는 전 타입 무상 지원됩니다.
| 타입 | 전용면적 | 공급면적 | 공급평형 | 세대수 | 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59A | 59.9870㎡ | 80.1853㎡ | 24.26평 | 297 | 3억 7,400만 ~ 3억 9,800만 |
| 59B | 59.9870㎡ | 80.1735㎡ | 24.25평 | 70 | 3억 7,400만 ~ 3억 9,800만 |
| 84A · 84A1 | 84.7884㎡ | 111.4967㎡ | 33.73평 | 476 | 5억 900만 ~ 5억 4,700만 |
| 84B | 84.9970㎡ | 112.9281㎡ | 34.16평 | 106 | 5억 ~ 5억 3,800만 |
| 84C | 84.9665㎡ | 112.2044㎡ | 33.94평 | 60 | 5억 1,700만 ~ 5억 5,600만 |
| 합 계 | 76,482.18㎡ | 101,202.25㎡ | 30,613.68평 | 1,009세대 | 발코니 확장비 무상 |
※ 분양가는 층별 분양금액표 기준으로, 1층이 최저·10층 이상이 최고입니다. 공급 평당가는 1,482만원~1,648만원 선입니다.
※ 발코니 확장비는 전 타입 무상이며, 시스템에어컨·중문·붙박이장 등 유상 옵션은 별도입니다 (풀옵션 기준 3,256만원~3,916만원, 삼성가전 기준).
※ 정확한 잔여 동·호수와 층별 금액은 전화(1688-5925)로 안내해 드립니다.
UNIT PLANS
※ 84A와 84A1은 알파룸 창호 크기 외에는 동일한 평면입니다.
MODEL HOUSE
이천 중리 B3블록 금성백조 예미지 견본주택에 건립된 유니트 실내입니다. 발코니 확장과 유상 옵션이 적용된 상태입니다.
※ 상기 평면도와 견본주택 사진은 소비자의 이해를 돕기 위한 것으로 실제와 차이가 있을 수 있으며, 발코니 확장 및 유상옵션이 적용된 모습입니다.
※ 가구·가전·소품·조명 등은 연출을 위한 것으로 공급 품목에 포함되지 않습니다.
※ 면적·금액·일정 등 모든 계약 조건은 입주자모집공고문 및 공급계약서를 따릅니다.
SCHEDULE
이천 중리 B3블록 금성백조 예미지는 2025년 12월 청약 접수와 2026년 1월 정당계약을 마쳤고, 현재는 남은 세대를 선착순 동·호수 지정 계약으로 공급하고 있습니다. (2026년 8월 기준)
CONTRACT
※ 위 납부 일정은 최초 입주자모집공고 기준(중도금 1회 2026.04.14 · 2회 2026.06.15 · 3회 2026.08.14)입니다. 선착순 계약은 계약 시점에 따라 납부 일정이 조정되므로 반드시 상담 시 확인하시기 바랍니다.
CHECK POINT
