44㎡A
전용 44.78㎡, 공급 18평형22세대
- 전용면적
- 44.78㎡
- 공급면적
- 60.71㎡
- 계약면적
- 96.98㎡
- 임대보증금
- 3억 4,388만 ~ 3억 6,979만 원
- 분양전환 가격
- 4억 1,265만 ~ 4억 4,375만 원
계약 조건발코니 확장·가전 무상
서울 강서구 공항동, 대우산업개발 시공 예정 · 10년 장기일반 민간임대
이안 강서 홍보관은 서울 강서구 마곡중앙로 55 퀸즈파크13 3층에 있습니다. 예약하시면 기다리지 않고 상담받으실 수 있고, 이름과 연락처, 원하는 날짜를 남겨 주시면 담당 상담원이 연락드립니다.
1688-5925상담시간 09:00 ~ 20:00, 연중무휴
2층 기준, 11층 이상은 5억 1,360만 원
7일 안에 2차 2,500만 원, 50일 안에 3차 나머지 (보증금의 10%)
사업계획승인 전 단계로, 입주 시기는 승인 뒤 정해집니다
임대보증금과 계약 조건은 2026년 11월 기준이며 시기에 따라 달라질 수 있습니다.
| 사업명 | 서울 공항동 방화 민간임대 공동주택 신축공사 |
|---|---|
| 대지위치 | 서울특별시 강서구 공항동 22번지 일원 |
| 지역지구 | 준주거지역, 지구단위계획구역 |
| 공급 유형 | 장기일반민간임대 (임대의무기간 10년), 만 19세 이상 계약 |
| 규모 | 지하 2층 ~ 지상 14층, 4개동 214세대 및 근린생활시설 |
| 대지면적 | 8,116㎡ (2,470평) |
| 건폐율 / 용적률 | 28.95% / 272.72% (계획) |
| 주차대수 | 278대 (세대당 약 1.3대), 근린생활시설 4대 별도 |
| 시행 / 시공 | ㈜예도산업개발 / 대우산업개발 (예정) |
| 사업 단계 | 사업계획승인 전, 예비임차인 모집 (2026년 11월 기준) |
| 입주 | 사업계획승인 뒤 확정 |
| 타입 | 전용면적 | 공급면적 | 세대수 |
|---|---|---|---|
| 44㎡A | 44.78㎡ | 60.71㎡ (18평형) | 22 |
| 59㎡A | 59.98㎡ | 81.74㎡ (24평형) | 101 |
| 59㎡C | 59.98㎡ | 81.75㎡ (24평형) | 53 |
| 84㎡A | 84.96㎡ | 114.76㎡ (34평형) | 38 |
| 합 계 | 4개 타입 | 214 | |
면적과 규모는 2026년 11월 기준 계획이며 사업계획승인 과정에서 달라질 수 있습니다. 최종 면적은 임대차계약서를 따르고, 조감도는 이해를 돕기 위한 CG입니다.
이안 강서는 5호선 송정역과 9호선 공항시장역 사이에 들어섭니다. 5호선으로 한 정거장이면 마곡역, 9호선으로 두 정거장이면 마곡나루역이라 마곡지구와 생활권이 이어집니다.
거리는 공항동 22번지에서 잰 직선거리이며 2026년 11월 지도 기준입니다.
이안 강서는 101~104동 4개 동에 214세대가 배치됩니다. 44㎡A는 101동, 84㎡A는 104동에만 있고, 59㎡A·C는 네 개 동에 고루 나뉘어 있습니다.
2026년 11월 13일 기준입니다. 계약된 세대는 그때그때 바뀌어, 남은 세대는 상담 때 그날 기준으로 안내해 드립니다.
이안 강서의 주차는 278대로 세대당 약 1.3대입니다. 주민공동시설 구성은 사업계획승인 때 확정되며, 확정되면 이 자리에 시설 목록을 싣습니다.
| 항목 | 계획 |
|---|---|
| 공동주택 주차 | 278대 (법정 214대) |
| 근린생활시설 주차 | 4대 |
| 주민공동시설 | 사업계획승인 때 확정 |
이안 강서는 전용 44·59·84㎡ 4개 타입이며, 59㎡가 A·C 두 타입 154세대로 가장 많습니다.
평면도는 이해를 돕기 위한 그림으로 사업계획승인·실시공 과정에서 바뀔 수 있습니다. 면적은 2026년 11월 기준이며 최종 면적은 임대차계약서를 따릅니다.
이안 강서 홍보관에 전시된 59㎡ 견본 세대입니다.
이안 강서 59㎡의 임대보증금은 층에 따라 4억 7,760만 원에서 5억 1,360만 원입니다. 10년 뒤 분양전환 가격도 계약할 때 함께 정하며, 59㎡는 5억 7,312만 원에서 6억 1,632만 원입니다.
| 타입 | 임대보증금 (2층 ~ 11층 이상) | 10년 후 분양전환 가격 | 세대수 | 계약금 1차 |
|---|---|---|---|---|
| 44㎡A | 3억 4,388만 ~ 3억 6,979만 | 4억 1,265만 ~ 4억 4,375만 | 22세대 | 1,000만 |
| 59㎡A·C | 4억 7,760만 ~ 5억 1,360만 | 5억 7,312만 ~ 6억 1,632만 | 154세대 | 1,000만 |
| 84㎡A | 6억 9,300만 ~ 7억 4,300만 | 8억 3,160만 ~ 8억 9,160만 | 38세대 | 1,000만 |
| 발코니 확장 | 무상 |
|---|---|
| 가전 | 무상 · 에어컨 4대, 세탁기·건조기, 에어드레서, 식기세척기 |
| 중도금 | 무이자 |
| 계약금 1차 | 1,000만 원 · 계약할 때 |
|---|---|
| 계약금 2차 | 2,500만 원 · 계약 후 7일 안 |
| 계약금 3차 | 보증금의 10%에서 1·2차를 뺀 나머지 · 계약 후 50일 안 |
| 중도금 60% | 중도금 대출, 무이자 |
| 잔금 30% | 입주할 때 — 보증금의 80%까지 전세자금 대출로 중도금 대출을 갚고, 나머지 10%를 냅니다 |
| 거주 · 전환 | 임대의무기간 10년, 이후 계약 때 정한 가격으로 분양전환을 선택할 수 있습니다 |
| 자격 · 세금 | 만 19세 이상이면 주택 소유와 관계없이 계약할 수 있고, 임차인으로 거주하는 동안 취득세·재산세·종합부동산세 대상이 아닙니다 |
2026년 11월 기준이며 혜택과 조건은 계약 시기에 따라 달라질 수 있습니다. 중도금·전세자금 대출 가능 여부와 한도는 금융기관 심사와 개인 조건에 따라 달라지며, 분양전환 가격·시기·조건은 임대차계약서를 따릅니다.
타입과 층을 알려 주시면 그 세대 기준으로 임대보증금과 납부 일정을 정리해 드립니다. 남은 동·호수도 문의하신 날 기준으로 안내해 드립니다.
