56A타입
전용 56.67㎡, 실사용 65.33㎡(약 19.8평), 1군74실
- 전용면적
- 56.67㎡
- 공급면적
- 82.92㎡
- 계약면적
- 139.32㎡
- 분양가
- 32억 5,600만 ~ 34억 6,000만
계약자 특전로즈우드 서울 멤버십 10년신세계상품권 200만 원
용산구 이태원동 유엔사 부지, 현대건설 시공 · 2027년 6월 입주 예정
더 파크사이드 스위트 갤러리는 예약제로 운영됩니다. 이름과 연락처, 원하는 날짜를 남겨 주시면 담당 상담원이 연락드립니다.
1688-5925상담시간 09:00 ~ 20:00, 연중무휴
저층 기준, 펜트하우스 185타입까지 27개 타입
계약금 10% · 중도금 60% 무이자 · 잔금 30%
소유권이전등기 전까지 전매 제한 · 실거주 의무 없음
분양가는 2025년 7월 분양광고 기준이며 2026년 11월 현재 잔여 호실을 선착순으로 계약합니다. 조건은 시기에 따라 달라질 수 있습니다.
| 사업명 | 용산 유엔사부지 복합용도개발사업 (더 파크사이드 서울) |
|---|---|
| 공급 대상 | 업무시설(오피스텔) 더 파크사이드 스위트 775실 |
| 대지위치 | 서울특별시 용산구 이태원동 22-34번지 일원 |
| 지역지구 | 일반상업지역 |
| 규모 | 오피스텔 지하 6층 ~ 지상 20층 4개 동, 775실 · 단지 전체 지하 7층 ~ 지상 20층 11개 동 |
| 단지 구성 | 오피스텔(4개 동) · 아파트(5개 동) · 호텔 로즈우드 서울(2개 동) · 오피스(1개 동) · 상업시설 더 파크사이드 몰 |
| 대지면적 | 44,935.00㎡ (오피스텔 12,948.22㎡) |
| 주차대수 | 오피스텔 932대 (실당 약 1.2대) |
| 내진설계 | 내진성능 확보, 진도등급 VII (0.204g) |
| 시행 / 시공 | ㈜일레븐건설 / 현대건설 |
| 설계 · 조경 | KPF(건축), Field Operations(조경), 디에이그룹(설계) |
| 입주 | 2027년 6월 예정 |
| 군 | 타입 | 전용면적 | 실수 |
|---|---|---|---|
| 1군 | 53 · 56A · 56B | 53.53~56.67㎡ | 162 |
| 2군 | 61A · 61B · 63A · 63B · 65A · 65B · 67 · 69 | 61.07~69.96㎡ | 263 |
| 3군 | 70A · 70B · 70C · 70D · 71 · 72 · 74A · 80 · 84 | 70.34~84.80㎡ | 234 |
| 4군 | 94 · 98 · 99 · 103 · 105 | 94.85~105.75㎡ | 114 |
| 5군 | 183A2 · 185A1 (펜트하우스) | 183.39~185.04㎡ | 2 |
| 합 계 | 27개 타입 | 775 | |
면적과 규모는 2025년 7월 분양광고 기준이며 최종 면적은 분양계약서를 따릅니다. 투시도와 조감도는 이해를 돕기 위한 CG입니다.
더 파크사이드 스위트는 주한미군 이전으로 돌아온 용산 유엔사 부지에 들어섭니다. 서쪽으로 용산공원이 맞닿아 있고, 단지 가운데 330m 보행로 더 파크사이드 웨이가 이태원 쪽과 공원 쪽을 잇습니다.
개발 단계는 2026년 11월 기준입니다. 주변 개발계획은 관계기관 일정에 따라 달라질 수 있습니다.
더 파크사이드 스위트 4개 동(A1·A2, B, C, D) 아래 저층부에 아트홀과 더 파크사이드 몰, 유엔플라자가 이어집니다. 호텔 로즈우드 서울과 비즈니스센터는 따로 동을 두고 들어섭니다.
청약을 마치고 잔여 호실을 선착순으로 계약하고 있습니다. 군·타입·층별로 남은 호실은 상담 때 그날 기준으로 안내해 드립니다.
2026년 11월 13일 기준입니다.
더 파크사이드 스위트의 입주민 시설 더 파크사이드 클럽 by 로즈우드 서울은 호텔 로즈우드 서울이 직접 운영합니다. 인테리어는 콘란앤파트너스가 맡았고, 지하 1층에서 더 파크사이드 몰과 바로 연결됩니다.
| 시설 | 운영 |
|---|---|
| 카페 & 레스토랑 | 로즈우드 서울 |
| 프라이빗 다이닝룸 | 로즈우드 서울 |
| 클럽 라운지 | 로즈우드 서울 |
| 피트니스 & 요가 스튜디오 | 로즈우드 서울 |
| 하이드로테라피풀 · 사우나 | 로즈우드 서울 |
| 골프클럽 | 로즈우드 서울 |
| TO-GO 서비스 | 로즈우드 서울 |
| 호텔 연계 서비스 (파티룸, 퍼스널 셰프 등) | 로즈우드 서울 |
지하 1층 ~ 지상 4층, 전용 약 1만 6,470㎡ 규모로 고급 식음 매장과 라이프스타일 브랜드, 갤러리가 들어섭니다.
더 파크사이드 스위트는 전용 53㎡부터 185㎡까지 27개 타입입니다. 아래는 군별 대표 타입이며, 나머지 타입 평면은 상담 때 보여 드립니다.
평면도는 이해를 돕기 위한 그림으로 실시공 과정에서 바뀔 수 있습니다. 실사용면적은 전용면적에 발코니 면적을 더한 값입니다. 면적은 2025년 7월 분양광고 기준이며 최종 면적은 분양계약서를 따릅니다.
더 파크사이드 스위트 갤러리(서울 강남구 역삼동)에 전시된 세대와 단지 모형입니다.
더 파크사이드 스위트 분양가는 53타입 29억 8,300만 원부터 펜트하우스 185A1 185억 700만 원까지, 타입과 층에 따라 다릅니다. 계약금 10% 가운데 1차는 1억 원이고, 중도금 60%는 무이자입니다.
| 타입 | 분양가 (최저 ~ 최고) | 실수 | 전용면적 |
|---|---|---|---|
| 53 | 29억 8,300만 ~ 32억 6,800만 | 54실 | 53.53㎡ |
| 56A | 32억 5,600만 ~ 34억 6,000만 | 74실 | 56.67㎡ |
| 56B | 33억 1,200만 ~ 34억 4,700만 | 34실 | 56.47㎡ |
| 61A | 36억 2,100만 ~ 38억 4,700만 | 16실 | 61.07㎡ |
| 61B | 38억 4,700만 | 3실 | 61.07㎡ |
| 63A | 38억 5,600만 ~ 40억 1,300만 | 51실 | 63.70㎡ |
| 63B | 38억 4,100만 ~ 39억 9,800만 | 51실 | 63.46㎡ |
| 65A | 37억 300만 ~ 39억 3,400만 | 19실 | 65.74㎡ |
| 65B | 36억 9,800만 ~ 39억 3,000만 | 92실 | 65.66㎡ |
| 67 | 40억 1,300만 ~ 41억 8,000만 | 10실 | 67.68㎡ |
| 69 | 39억 4,100만 ~ 44억 700만 | 21실 | 69.96㎡ |
| 70A | 43억 8,900만 ~ 44억 7,900만 | 10실 | 70.34㎡ |
| 70B | 44억 1,100만 ~ 45억 9,100만 | 17실 | 70.69㎡ |
| 70C | 41억 9,000만 ~ 43억 6,100만 | 35실 | 70.68㎡ |
| 70D | 41억 9,000만 | 1실 | 70.68㎡ |
| 71 | 44억 8,800만 ~ 46억 7,100만 | 17실 | 71.92㎡ |
| 72 | 45억 3,400만 ~ 46억 2,600만 | 10실 | 72.66㎡ |
| 74A | 44억 1,600만 ~ 45억 9,600만 | 72실 | 74.50㎡ |
| 80 | 48억 4,300만 ~ 51억 4,600만 | 38실 | 80.97㎡ |
| 84 | 51억 7,800만 ~ 53억 8,900만 | 34실 | 84.80㎡ |
| 94 | 65억 6,900만 ~ 68억 4,200만 | 18실 | 94.85㎡ |
| 98 | 60억 4,400만 ~ 61억 6,800만 | 24실 | 98.99㎡ |
| 99 | 68억 400만 ~ 74억 3,500만 | 36실 | 99.68㎡ |
| 103 | 70억 7,200만 ~ 77억 2,000만 | 18실 | 103.56㎡ |
| 105 | 72억 2,400만 ~ 78억 8,200만 | 18실 | 105.75㎡ |
| 183A2 | 183억 4,200만 | 1실 | 183.39㎡ |
| 185A1 | 185억 700만 | 1실 | 185.04㎡ |
| 로즈우드 서울 멤버십 | 입주 후 10년간 (예정) · 호텔 객실·스파·식음 시설 할인. 할인율과 이용 조건은 시설 운영 개시 때 공지됩니다 |
|---|---|
| 정계약 혜택 | 신세계상품권 200만 원 |
| 계약금 1차 | 1억 원 · 계약할 때 |
|---|---|
| 계약금 2차 | 분양가 10%에서 1차를 뺀 금액 · 계약 후 15일 이내 |
| 중도금 60% | 10%씩 6회, 무이자 (지정 금융기관 대출 기준). 납부 일정은 계약 시점에 맞춰 상담 때 안내해 드립니다 |
| 잔금 30% | 입주할 때 |
| 전매 · 거주 | 투기과열지구라 계약일부터 소유권이전등기 때까지 전매가 제한됩니다. 실거주 의무는 없습니다 |
| 주택 수 | 오피스텔은 아파트 청약에서 주택 수에 들어가지 않습니다. 취득 후 세법상 주택 수는 주거용으로 쓰는지 업무용으로 쓰는지에 따라 달라집니다 |
2025년 7월 분양광고와 2026년 11월 계약 조건 기준이며 혜택과 조건은 계약 시기에 따라 바뀔 수 있습니다. 중도금 대출 가능 여부와 한도는 금융기관 심사와 개인 조건에 따라 달라지고, 외국인과 법인은 제한이 있을 수 있습니다. 세금은 개인 상황에 따라 다르니 세무 전문가와 확인하시면 됩니다.
타입과 층을 알려 주시면 그 호실 기준으로 분양가와 납부 일정을 정리해 드립니다. 남은 호실도 문의하신 날 기준으로 안내해 드립니다.
