2차 선착순 30세대발코니 확장·에어컨 2대 무상
의정부 가능동 지역주택조합 · 2031년 11월 입주 계획
의정부 현진에버빌 하이뷰 홍보관 방문은 예약하시면 기다리지 않고 상담받으실 수 있습니다. 이름과 연락처, 원하는 날짜를 남겨 주시면 담당 상담원이 연락드리고, 방문 장소도 그때 안내해 드립니다.
1688-5925상담시간 09:00 ~ 20:00, 연중무휴
층에 따라 3억 4,350만 원까지, 확정 금액이 아닙니다
2차·3차 각 3,000만 원, 중도금 6회 무이자
인허가·공정에 따라 변경될 수 있습니다
모집가는 2026년 10월 사업계획(안) 기준이며 추가 분담금이 발생할 수 있습니다.
| 발코니 확장 | 무상 · 2차 조합원 선착순 30세대 |
|---|---|
| 시스템에어컨 | 2대 무상 · 2차 조합원 선착순 30세대 |
| 중도금 | 6회 무이자 · 전 조합원 |
| 특별공급 할인 | 모집가 10% 할인 · 신혼부부·다자녀·생애최초 (대상 요건은 상담 시 확인) |
2026년 10월 기준이며 선착순 혜택은 모집 진행에 따라 마감될 수 있습니다. 남은 수량과 세부 조건은 상담 때 안내해 드립니다.
의정부 현진에버빌 하이뷰는 일반 분양이 아니라 지역주택조합 조합원 모집으로 진행됩니다. 지구단위계획 구역 고시, 교통영향평가, 조합원 모집 신고 수리, 경관심의까지 거쳤고 지금은 2차 조합원을 모집하고 있습니다. 조합설립인가와 사업계획승인은 아직 받기 전입니다. (2026년 10월 기준)
지역주택조합은 조합원을 모으고 토지를 확보한 뒤 조합설립인가를 받습니다. 인가를 받으려면 계획 세대수의 50% 이상 조합원을 모집하고, 토지는 사용권원 80% 이상과 소유권 15% 이상을 확보해야 합니다. 의정부 현진에버빌 하이뷰는 아직 이 요건을 채우기 전 단계이며, 현재 모집 현황과 토지 확보 비율은 상담 때 기준일과 함께 안내해 드립니다.
모집 신고가 수리된 날(2026년 2월 13일)부터 2년 안에 설립인가를 받지 못하면, 주택법에 따라 총회에서 사업을 계속할지 정해야 합니다.
상담 때는 조합원 모집 현황과 토지 확보 비율, 가입 자격과 준비 서류, 분담금 구조와 추가 분담금 가능성, 탈퇴 시 환급 조건(조합 규약)을 함께 확인해 드립니다.
2026년 9월 8일 공포된 주택법 개정(법률 제21902호)으로 지역주택조합의 토지 확보 요건이 바뀌었습니다. 의정부 현진에버빌 하이뷰에 해당하는 부분만 정리했습니다.
2026년 10월 기준이며, 시행령 정비 등으로 세부 절차는 달라질 수 있습니다.
| 사업 방식 | 지역주택조합 ((가칭)가능맑은물지역주택조합) |
|---|---|
| 대지위치 | 경기도 의정부시 가능동 590-4번지 일원 |
| 용도지역 | 제1종·제2종 일반주거지역 / 지구단위계획구역 |
| 규모 | 지하 4층~지상 25층, 7개 동, 546세대 |
| 세대 구성 | 59A 254세대 · 84A 158세대 · 84B 46세대 · 84C 88세대 |
| 대지면적 | 33,140.50㎡ (주택건설대지 23,002.50㎡) |
| 연면적 | 87,243.92㎡ |
| 건폐율 / 용적률 | 18.84% / 239.36% |
| 주차대수 | 712대 (세대당 약 1.29대) |
| 시행 / 시공 | (가칭)가능맑은물지역주택조합 / 현진에버빌 (MOU · 시공 예정) |
| 입주 예정 | 2031년 11월 (인허가·공정에 따라 변경될 수 있음) |
면적·규모는 2026년 10월 기준 사업계획(안)이며 주택건설사업계획승인 때 최종 확정됩니다. 투시도는 이해를 돕기 위한 CG로 실제와 차이가 있을 수 있습니다. 단지명도 향후 변경될 수 있습니다.
의정부 현진에버빌 하이뷰는 북쪽 홍복산과 남쪽 사패산 사이, 경민대학교 바로 아래에 계획된 단지입니다. 산과 학교가 가깝고, 의정부역·시청 쪽 생활권은 차량으로 이용하는 위치입니다.
거리는 직선거리 또는 노선 기준의 대략적인 수치로 2026년 10월 기준입니다. 철도·도로 계획은 관계기관 사정에 따라 변경·지연·취소될 수 있습니다.
의정부 현진에버빌 하이뷰는 101동부터 107동까지 7개 동을 단지 가운데 놀이터와 녹지를 둘러싸듯 배치한 계획입니다. 북쪽은 경민대학교와 맞닿고, 주출입구는 동쪽 35m 도로 쪽, 부출입구는 남서쪽에 둡니다.
2026년 10월 사업계획(안) 기준입니다. 동·호수와 층수는 사업계획승인 이후 확정됩니다.
의정부 현진에버빌 하이뷰의 커뮤니티는 돌봄·운동·학습 시설을 단지 안에 모은 구성으로 계획돼 있습니다.
커뮤니티 이미지는 시설 성격을 보여 주는 참고 이미지로, 실제 시공과 다릅니다.
조경 이미지는 공간 성격을 보여 주는 참고 이미지로, 실제 시공과 다릅니다. 범죄예방환경설계(CPTED)와 녹색건축 인증 적용이 계획돼 있고, 시설 구성과 조경은 인허가 과정에서 변경될 수 있습니다.
의정부 현진에버빌 하이뷰는 전용 59㎡ 한 가지(59A)와 84㎡ 세 가지(84A·84B·84C), 모두 네 가지 타입입니다. 84B를 뺀 세 타입이 4Bay 판상형입니다.
평면도는 3D로 만든 이미지로 이해를 돕기 위한 것이며 실제와 차이가 있을 수 있습니다. 설계는 사업계획승인 과정에서 변경될 수 있고, 면적과 모든 조건은 조합 가입 계약서를 따릅니다.
의정부 현진에버빌 하이뷰 홍보관에 설치된 유니트 내부입니다. 59A와 84A 두 타입을 2026년 10월에 촬영했습니다.
홍보관 유니트는 계획 평면을 바탕으로 설치한 전시용입니다. 발코니 확장 등 옵션 품목, 마감재·가구·조명·소품이 포함돼 있을 수 있으며 실제 시공과 다를 수 있습니다. 84B·84C 유니트는 설치돼 있지 않습니다.
의정부 현진에버빌 하이뷰의 조합원 모집가는 층에 따라 전용 59㎡ 2억 9,850만 ~ 3억 4,350만 원, 전용 84㎡ 3억 8,850만 ~ 4억 3,350만 원입니다. 사업계획(안) 기준 금액이라 확정이 아니며, 추가 분담금이 발생할 수 있습니다.
| 타입 | 모집가 (층별) | 특별공급 10% 할인 |
|---|---|---|
| 59A (254세대) | 2억 9,850만 ~ 3억 4,350만 | 2억 7,250만 ~ 3억 1,250만 |
| 84A·84B·84C (292세대) | 3억 8,850만 ~ 4억 3,350만 | 3억 5,350만 ~ 3억 9,350만 |
1층부터 21층 이상까지 층 구간별 금액의 범위이며 업무대행비 3,500만 원(VAT 별도)이 포함된 금액입니다. 특별공급 할인은 신혼부부·다자녀·생애최초 대상이며 요건은 상담 때 확인합니다.
| 계약금 1차 | 500만 원 · 계약할 때 |
|---|---|
| 계약금 2차 | 3,000만 원 · 계약 후 30일 이내 |
| 계약금 3차 | 3,000만 원 · 창립총회 후 30일 이내 |
| 중도금 | 6회, 무이자 (전 조합원) |
| 잔금 | 입주할 때 |
계약금 3차는 금융기관 신용대출 알선을 이용하면 1년간 이자를 대신 내 드리는 방식으로 안내되고 있습니다. 2026년 10월 기준이며, 각 호별 분담금은 사업계획승인 이후 층·향·타입별로 차등 적용돼 최종 확정됩니다. 공사비 인상 등으로 추가 분담금이 생길 수 있습니다. 위 금액은 다른 단지와 비교하기 위한 수치가 아닙니다.
의정부 현진에버빌 하이뷰 상담에서 자주 나오는 질문입니다.
계약금과 분담금은 신탁사 명의의 공식 계좌로 납부합니다. 개인 명의 계좌로 입금을 요구받으면 응하지 마시고 조합에 직접 확인하세요. 계좌번호는 안전을 위해 이 페이지에 게시하지 않습니다.
이 페이지는 장래 시세나 프리미엄을 예측하지 않습니다. 면적·세대수·일정·진행 단계처럼 확인할 수 있는 사실만 적었고, 계획인 것은 계획이라고 밝혔습니다.
조합원 가입 자격, 분담금 구조, 모집 현황과 토지 확보 비율까지 안내해 드립니다. 방문 상담은 예약하신 뒤 장소를 안내해 드립니다.
