경기도 오산시 가수동 453번지 · 지하 4층~지상 33층 · 포스코이앤씨 시공
STATUS
더샵 오산역아크시티 오피스텔은 2026년 10월 분양을 앞두고 있고, 입주자모집공고와 청약 일정은 아직 확정되지 않았습니다. (2026년 10월 2일 기준)
타입별 현황
아직 분양 전이라 계약이 나간 호수가 없습니다. 당첨자의 신청 타입과 동·호수는 전산 추첨으로 정해지는 방식이라, 청약이 끝나고 계약이 시작되면 이 자리에 기준일과 함께 타입별 현황을 올립니다.
※ 2026년 10월 2일 기준이며 일정 확정과 계약 진행에 따라 달라집니다. 청약·계약 일정은 확정되는 대로 상담을 통해 안내해 드립니다.
POINT 6
더샵 오산역아크시티는 아파트 897세대와 오피스텔 90실을 합쳐 987세대·실로 조성되는 주상복합 단지이고, 이 페이지는 그중 오피스텔 90실을 다룹니다.
84OA 60실(84.78㎡)과 84OB 30실(84.95㎡), 두 타입입니다. 전용 기준 약 25.6평이고 침실 3개·욕실 2개에 안방 드레스룸 구성입니다.
수도권 1호선 오산역까지 약 600m입니다. 직선거리 기준의 대략적인 수치이고, 도보 시간은 따로 확인해 안내합니다.
7개 동, 지상 44층 규모 단지에 공공지원 민간임대 아파트 897세대와 오피스텔 90실, 상업시설이 함께 들어섭니다.
단지 안 상업시설은 연면적 약 2만 5천㎡(약 7,700평) 규모로 계획돼 있습니다. 입점 업종은 아직 확정되지 않았습니다.
계약금은 분양가의 5%이고 중도금은 무이자 적용이 예정돼 있습니다. 모집공고 전 안내이며 최종 조건은 공고를 따릅니다.
청약 일정이 확정되기 전 안내 기준으로, 만 19세 이상이면 청약통장이 없어도 청약할 수 있고 주택 보유 수와도 무관합니다.
OVERVIEW
더샵 오산역아크시티 오피스텔은 경기도 오산시 가수동 453번지(세교2지구 M1블록)에 지하 4층~지상 33층, 90실로 조성되는 오피스텔입니다.
| 사업명 | 더샵 오산역아크시티 (오피스텔) |
|---|---|
| 대지위치 | 경기도 오산시 가수동 453번지 (M1BL) |
| 용도 | 오피스텔 (업무시설) |
| 규모 | 오피스텔 지하 4층~지상 33층 1개 동(1307동), 90실 단지 전체 지하 4층~지상 44층, 7개 동, 987세대·실 (아파트 897세대 + 오피스텔 90실) |
| 시공 | 포스코이앤씨 |
| 입주 예정 | 2029년 6월 (공정에 따라 변경될 수 있음) |
| 주차대수 | 입주자모집공고에서 확인 |
| 내진설계 | 입주자모집공고에서 확인 |
주택형 구성
더샵 오산역아크시티 오피스텔은 전용면적이 거의 같은 두 타입이라, 타입을 고르는 기준은 평면과 호수 배치입니다. 평면도는 입주자모집공고 이후 게시합니다.
| 타입 | 전용면적 | 공용면적 | 공급면적 | 기타 공용면적 | 계약면적 | 실수 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84OA | 84.7775㎡ | 43.7773㎡ | 128.5548㎡ (약 38.9평) | 65.7270㎡ | 194.2818㎡ | 60 |
| 84OB | 84.9471㎡ | 42.9975㎡ | 127.9446㎡ (약 38.7평) | 65.8585㎡ | 193.8031㎡ | 30 |
| 합 계 | 전용 84.78~84.95㎡ | 90 | ||||
※ 면적·규모는 2026년 10월 기준이며, 정확한 내용은 입주자모집공고와 공급계약서를 따릅니다.
※ 호실별 계약면적에는 지하주차장과 건축설비실(기계실·전기실 등), 관리실 등의 면적이 포함되어 있습니다.
※ 면적은 소수점 넷째 자리까지 표기했고 소수점 이하 조정으로 연면적과 호실별 계약면적 합이 약간 다를 수 있으며, 이는 공급금액에 영향을 미치지 않습니다. 평형은 ㎡에 0.3025를 곱한 환산값입니다.
※ 조감도는 이해를 돕기 위한 CG로 실제와 차이가 있을 수 있습니다.
PRICE
더샵 오산역아크시티 오피스텔의 분양가는 2026년 10월 2일 현재 공고되지 않았습니다. 확정되지 않은 금액은 적지 않고, 정해진 계약 구조와 인근 거래 시세만 정리했습니다.
| 항목 | 현재 상태 (2026년 10월 2일) |
|---|---|
| 분양가 | 미공고 — 입주자모집공고에서 확정 |
| 청약 일정 | 2026년 10월 분양 예정, 일시는 별도 공지 |
| 계약금 | 분양가의 5% |
| 중도금 | 무이자 적용 예정 |
| 전매 | 제한 여부는 입주자모집공고에서 확인 |
| 견본주택 | 경기도 오산시 원동 182·183번지 (개관 일정은 확정 후 안내) |
| 기준 | 입주자모집공고 전 안내이며 공고 내용이 우선합니다 |
※ 2026년 10월 2일 기준이며 모집공고 시점에 따라 달라질 수 있습니다.
※ 분양가와 평면도가 공개되면 이 페이지에 반영합니다.
PAYMENT
더샵 오산역아크시티 오피스텔의 납부 구조 중 현재 안내된 부분입니다. 잔금과 나머지 비율은 모집공고에서 정해집니다.
청약 조건
청약 일정이 확정되기 전에 안내된 내용입니다. 최종 자격과 청약신청금은 입주자모집공고를 따릅니다.
PROCESS
일시는 별도로 공지되며, 아래는 현재까지 안내된 방식입니다.
| 구분 | 방법·장소 |
|---|---|
| 청약 신청 | 한국부동산원 청약Home(PC·스마트폰) 또는 은행창구 |
| 청약신청금 | 100만원 — 청약 참가은행의 입출금 통장에 청약신청금 이상을 예치한 뒤 청약 |
| 당첨자 선정·호수 결정 | 한국부동산원 전산프로그램 추첨으로 신청 타입과 동·호수를 무작위 결정 |
| 당첨자 발표 | 청약Home(PC·스마트폰) |
| 서류 접수·계약 체결 | 견본주택 (경기도 오산시 원동 182·183번지) |
| 일시 | 별도 공지 |
NEARBY
분양가가 공고되지 않아 비교 기준이 될 수 없고, 가격대를 가늠하는 참고 자료입니다. 더샵 오산역아크시티 오피스텔의 분양가가 이보다 높거나 낮다는 뜻이 아닙니다.
| 구분 | 전용면적 | 시점 | 거래·시세 |
|---|---|---|---|
| 세마역 롯데캐슬 트라움 (오산 세교동 오피스텔) | 84.34㎡ | 2026년 3월 | 약 4억원 거래 |
| 오산시 오피스텔 평균 | — | 2026년 8월 | 3.3㎡당 1,551만원 |
| 비고 | 오산시 오피스텔 평균은 2023년 8월 대비 13.21% 오른 수치입니다. 단지·층·시점에 따라 거래가는 달라집니다. | ||
LOCATION
더샵 오산역아크시티 오피스텔은 1호선 오산역에서 약 600m 거리에 있고, 세교2지구와 오산 원도심 사이에 자리합니다.
TRAFFIC
지금 이용할 수 있는 교통은 1호선 오산역이고, 나머지는 공사 중이거나 추진 단계입니다. 아래 ‘주변에서 진행 중인 사업’에 현재 단계를 따로 적었습니다.
LIFE
더샵 오산역아크시티 안에 연면적 약 2만 5천㎡(약 7,700평) 규모 상업시설이 계획돼 있습니다. 음식점·의료·키즈 시설 등이 거론되지만 입점 업종은 확정되지 않았습니다. 단지 밖 대형마트·병원·학교까지의 거리는 확인된 수치가 없어 이 페이지에는 적지 않았습니다.
※ 거리는 직선거리 기준의 대략적인 수치이며 실제 경로에 따라 달라집니다.
※ 상업시설의 규모와 업종은 분양·임대 과정에서 달라질 수 있습니다.
AROUND
더샵 오산역아크시티 주변에서 추진 중인 사업입니다. 모두 진행 단계이고 관계기관 사정에 따라 변경·지연·취소될 수 있으므로 확정된 사실과 구분해서 보셔야 합니다.
| 사업 | 내용 | 현재 단계 (2026년 10월) |
|---|---|---|
| 경부선 철도 횡단도로 | 총 1.54km 신설, 오산역과 오산IC 방면 연결. 완공 시 오산IC까지 거리가 1.76~2.26km 줄어드는 계획 | 일부 공사 중. 오산천 구간은 홍수기 공사 제한으로 멈춰 있고 10월 15일 이후 재개 예정. 준공 시점은 확정 공표 전 |
| GTX-C | 수도권 북부와 남부를 잇는 광역급행철도 | 본선(덕정~수원)은 2026년 9월 15일 착공, 2031년 개통 예상. 오산 연장은 본선에 포함되지 않았고 확정되지 않음 |
| 동탄 도시철도(트램) | 동탄에서 오산 방면으로 이어지는 노선 계획 | 2028년 개통 목표로 추진 중이며 공정률은 확인되지 않음. 일정은 변경될 수 있음 |
| 분당선 연장 (기흥~오산) | 수인분당선을 오산 방면으로 잇는 계획 | 2026년 1월 예비타당성조사 대상에 오르지 못한 상태 |
| KTX 오산역 정차 | 고속철도 정차 추진 | 추진한다는 설명은 있으나 공식 확정 근거는 확인되지 않음 |
| 세교3지구 | 약 433만㎡, 약 3만 3천 가구 규모 공공주택지구 | 2025년 12월 31일 지구 지정 완료, 착공 전 |
| 경기 남부 반도체 클러스터 | 정부가 2024년 1월 발표한 조성 계획 | 계획 단계. 오산에 미치는 직접 효과는 단정할 수 없음 |
※ 위 내용은 2026년 10월 기준 공개된 보도·지자체 자료로 확인한 것으로, 추진 일정과 사업계획은 변경·지연·취소될 수 있습니다.
※ 개발계획이 곧 특정 부동산의 가격 상승으로 이어진다고 볼 수는 없습니다. 투자에 따른 최종 판단과 책임은 본인에게 있습니다.
SITE PLAN
더샵 오산역아크시티는 아파트 1301~1306동과 오피스텔 1307동, 근린생활시설이 한 단지에 배치되고, 오피스텔은 단지 북서쪽 모서리의 도로변 1개 동입니다.
※ 조경·시설 이미지는 CG로 실제 시공 시 변경될 수 있습니다.
COMMUNITY
더샵 오산역아크시티의 커뮤니티는 운동 시설을 모은 스포츠존과 학습 공간을 모은 에듀존으로 구성됩니다. 오피스텔 입주민의 이용 범위와 운영 방식은 입주자모집공고에서 확인하세요.
SPORTS ZONE
EDU ZONE
※ 커뮤니티 이미지는 이해를 돕기 위한 참고용으로 최종 확정안이 아니며, 시설 구성과 운영 방식은 변경될 수 있습니다.
FLOOR PLAN
더샵 오산역아크시티 오피스텔은 84OA와 84OB 두 타입이고, 층별 호수 배치는 아래와 같습니다. 타입별 평면도는 입주자모집공고 이후 이 자리에 게시합니다.
LAYOUT
※ 면적은 2026년 10월 기준이며, 평면도와 최종 면적은 입주자모집공고와 공급계약서를 따릅니다.
※ 유상옵션은 별도 계약이며 면적·금액 등 모든 조건은 공급계약서를 따릅니다.
CHECK
더샵 오산역아크시티 오피스텔을 검토할 때 미리 알아 둘 점을 정리했습니다.
청약 일정 안내, 평면 확인, 계약 자격과 자금 계획까지 안내해 드립니다. 견본주택(경기도 오산시 원동 182·183번지) 개관 일정은 확정되는 대로 알려드립니다.
