경남 양산시 동면 석산리 126-1번지 일원 지하2층~지상29층 총 529세대 예정 · 시공예정사 ㈜한양건설
529세대
설계변경 반영 예정
500m
양산시청역 반경
1억 8,934만~
59㎡ 총분담금
2026.12
양산선 개통예정
중도금 무이자발코니 무상확장
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PREMIUM 6
양산시청역 한양립스를 눈여겨볼 6가지
철도 개통과 사업 단계가 같은 시기에 맞물린 현장입니다.
01
토지등기 이전 완료
조합 안내 자료 기준 2026년 5월 토지 등기 이전이 완료되었습니다. 지역주택조합에서 사업 속도를 좌우하는 항목입니다.
02
양산선 양산시청역
부산도시철도 1호선 노포역과 양산 북정동을 잇는 양산선이 2026년 12월 초 개통 예정입니다. 2026년 8월 3일 영업 시운전에 들어갔습니다.
03
브랜드 변경 — 한양립스
기존 ‘반도유보라 7차’에서 ㈜한양건설의 아파트 브랜드 한양립스로 시공예정사가 변경되었습니다. 같은 현장의 두 이름입니다.
04
설계변경 529세대
설계변경으로 28세대가 늘어 총 529세대 예정입니다. 이번 모집분은 그 증가분에 해당한다고 조합이 안내하고 있습니다.
05
단지 500m 내 학교
공급사 자료 기준 단지 500m 내에 삽량초·금오초·양산중앙중·양산남부고가 있어 도보 통학 동선이 짧습니다.
06
중도금 무이자 · 무상 조건
중도금 무이자, 발코니 무상확장, 세대별 개별창고, 저층부 테라스가 조합·공급사 자료상 제공 조건으로 안내되고 있습니다.
OVERVIEW
사업개요
양산시청역 한양립스는 경남 양산시 동면 석산리에 계획된 지하 2층~지상 29층, 총 529세대 예정 규모의 지역주택조합 아파트입니다. 아래 내용은 계석지역주택조합·공급사 제공 자료 기준입니다.
사업명
양산시청역 한양립스 (구 반도유보라 7차)
위치
경상남도 양산시 동면 석산리 126-1번지 일원
지역·지구
제2종일반주거지역 / 공동주택 + 근린생활시설
규모
지하 2층 ~ 지상 29층
세대수
총 529세대 예정 (설계변경 반영, 조합 안내 기준)
대지면적
편입 26,247.00㎡ / 실사용 23,524.50㎡
건폐율 / 용적률
19.50% / 219.89%
주차
법정 450대 / 계획 601대 (교육자료 기준)
시행
계석지역주택조합
시공예정
㈜한양건설 (브랜드 : 한양립스)
신탁·자금관리
우리자산신탁㈜
입주예정
2030년 (조합 사업일정 기준)
타입 구성
84㎡가 절반 이상, 59·84 두 가지 면적
설계변경안 배치도 기준 529세대의 타입별 세대수입니다. 전용 59㎡와 84㎡ 두 가지 면적으로 구성됩니다.
59A — 133세대
59B — 58세대
59C — 20세대
84A — 273세대
84B — 44세대
84C — 1세대
※ 2022년 교육자료에는 501세대(59A 58 · 59B 112 · 84A 331)로 기재되어 있습니다. 위 표는 설계변경안 배치도 기준이며, 타입별 세대수·면적은 사업계획승인 과정에서 달라질 수 있습니다.
알아두실 사항 — 지역주택조합 사업입니다
이 사업은 계석지역주택조합이 시행하는 지역주택조합 사업으로,
일반 분양 아파트가 아니라 조합원 모집에 해당합니다.
조합 사업은 토지 확보와 사업계획 승인 진행 상황에 따라
일정이 지연되거나 추가분담금이 발생할 수 있습니다.
가입 전 등기사항전부증명서(토지 소유권), 양산시청 주택과의 조합원 모집 신고·사업계획승인 진행 상황,
조합 규약과 자금운용계획서를 반드시 직접 확인하시기 바랍니다.
자금은 우리자산신탁㈜가 관리합니다.
SCHEDULE
사업 추진 일정
계석지역주택조합 안내 자료 기준입니다. 예정 항목은 확정된 일정이 아닙니다.
2022. 02
조합원 모집신고 필증 교부
완료
2022. 06
조합 창립총회 개최
완료
2023. 04
조합 설립 인가
완료
2023. 06
교통·환경영향평가
완료
2026. 05
토지 등기 이전 완료
조합 안내 기준
2026. 10
사업계획승인 접수 예정
확정 일정 아님
2027. 2분기
착공 예정
확정 일정 아님
2030
입주 예정
확정 일정 아님
양산시청역 한양립스 사업 추진 일정 (조합 제공 자료)
※ 위 일정은 조합이 제공한 자료를 그대로 옮긴 것으로, 사업계획승인·착공·입주는 모두 예정이며 확정된 일정이 아닙니다.
※ 토지 등기 이전 완료 여부는 인터넷등기소에서 해당 지번의 등기사항전부증명서를 직접 열람해 확인하실 수 있습니다.
LOCATION
입지환경
양산시청역 한양립스가 자리한 양산시 동면 석산리의 교통·생활 여건입니다. 계획 노선은 개통 시점을 함께 표기했습니다.
TRAFFIC
양산선 양산시청역과 광역 도로망
양산선 양산시청역 — 단지 반경 500m (공급사 자료 기준), 2026년 12월 초 개통 예정
양산선 — 부산도시철도 1호선 노포역 ~ 양산 북정동, 총연장 11.43km · 정거장 7개소 · 총사업비 7,962억원
부산도시철도 2호선 양산역 · 남양산IC · 양산JC · 경부고속도로 인접
부산~양산~울산 광역철도 — 47.4km · 정거장 11개소 · 2조 5,475억원, 예비타당성조사 통과 (개통 시기 미확정)
※ 역명은 2024년 12월 양산시 지명위원회 심의를 거쳐 ‘양산시청역’(104번)으로 확정되었고,
2026년 7월 도시철도운송사업 면허 발급 · 2026년 8월 3일 영업 시운전이 시작되었습니다.
※ 반경 500m는 공급사 자료 기준 직선거리입니다. 실제 도보 시간은 역 출입구 위치와 보행 동선에 따라 달라지므로
지도 앱으로 직접 확인하시기 바랍니다.
※ 학교·상업시설까지의 거리는 공급사 자료 기준이며, 통학구역은 교육청 배정 결과에 따릅니다.
양산시청역 한양립스 세부 입지도 (공급사 제공 자료)
SURROUNDINGS
광역 조망과 주변 환경
양산시청역 한양립스가 들어서는 자리와 주변 시가지를 담은 조감 이미지입니다.
MARKET
양산시 입주물량 참고
판단에 참고하실 공개 통계입니다. (2026년 8월 기준)
2026
입주 308세대
양산시 아파트 입주 예정 물량이 308세대로, 2025년 1,524세대 대비 79.8% 줄었습니다.
2027
입주 예정 없음
2027년에는 입주 예정 물량이 없고, 2028년에 2,146세대가 예정되어 있습니다.
2025
매매가 -1.36%
2025년 양산시 아파트 매매가격 누적 변동률은 -1.36%로, 2024년 -3.31% 대비 하락폭이 줄었습니다.
※ 위 통계는 2026년 8월 시점의 공개 자료 기준이며, 향후 시세나 수익을 보장하지 않습니다.
※ 양산선·부산~양산~울산 광역철도를 비롯한 교통 계획은 개통 예정 또는 계획 단계입니다.
관계기관 사정에 따라 변경·지연·취소될 수 있으므로 입주 시점과 자금 계획을 함께 검토하시기 바랍니다.
SITE PLAN
단지배치
양산시청역 한양립스는 설계변경안 기준 101~105동, 총 529세대로 계획되어 있으며 건폐율 19.50%에 남향 위주로 배치됩니다.
양산시청역 한양립스 단지 배치도 — 설계변경안 기준 529세대 (조합 제공 자료)
COMMUNITY
단지 특화 · 커뮤니티 계획
조합·공급사 자료에 계획으로 안내된 시설입니다.
🏋️
피트니스 · 실내골프
피트니스 센터와 실내 골프연습장이 커뮤니티 계획에 포함되어 있습니다.
🍚
조식 뷔페 · 무인카페
커뮤니티 내 조식 서비스와 무인카페가 계획되어 있습니다.
📚
작은 도서관
학습·독서 공간으로 계획되어 있습니다.
🧸
어린이집 · 맘스테이션
단지 내 보육시설과 통학차량 대기 공간이 배치 계획에 표시되어 있습니다.
🚌
셔틀버스 2대
단지 내 셔틀버스 2대 운행이 제공 조건으로 안내되고 있습니다.
🏠
게스트하우스 · 개별창고
단지 내 게스트하우스와 세대별 개별창고가 제공 조건에 포함되어 있습니다.
양산시청역 한양립스 단지 특화 계획 — 놀이터 · 중앙광장 · 테라스 · 셔틀버스 · 게스트하우스 · 전용창고
※ 배치·조경·커뮤니티 시설의 구성과 위치는 사업계획승인 및 시공 과정에서 변경될 수 있으며, 이미지는 소비자의 이해를 돕기 위한 것으로 실제와 차이가 있을 수 있습니다.
FLOOR PLAN
평면타입
양산시청역 한양립스 주택형은 전용 59㎡와 84㎡ 두 가지로 구성됩니다. 아래 총분담금은 2026년 7월 27일자 공급안내문 기준이며 층별로 달라집니다. (VAT 포함)
※ 총분담금은 1층이 최저, 29층이 최고입니다. 공급면적 기준으로 환산하면 3.3㎡당 약 772만원(저층)~1,024만원(최상층) 수준이며,
이는 공개된 분담금표를 나눠 계산한 값으로 공식 발표 평당가가 아닙니다.
※ 설계변경으로 59C · 84B · 84C 타입이 추가되었습니다. 추가 타입의 면적과 분담금은 조합에 확인이 필요합니다.
※ 잔여 동·호수 현황은 수시로 변동됩니다. 정확한 층별 금액은 전화로 안내해 드립니다.
※ 상기 평면도는 브랜드 변경 전 ‘반도유보라 7차’ 명의로 제작된 공급사 자료입니다. 같은 현장이며, 시공예정사는 ㈜한양건설(한양립스)로 변경되었습니다.
※ 평면도는 소비자의 이해를 돕기 위한 것으로 실제와 차이가 있을 수 있으며, 발코니 확장 및 유상옵션 적용 시 이미지입니다.
※ 가구·소품·조명 등은 연출을 위한 것으로 공급 품목에 포함되지 않습니다.
※ 면적·금액 등 모든 계약 조건은 조합 규약 및 공급계약서를 따릅니다.
MEMBERSHIP
조합원 자격 요건
조합·공급사 자료 기준입니다. 최종 자격 판단은 조합에 확인하셔야 합니다.
01
거주 요건
부산·울산·경남 지역에 6개월 이상 거주한 분.
02
세대주 요건
만 19세 이상 세대주.
03
주택 요건
무주택자 또는 전용 85㎡ 이하 주택 1채를 소유한 세대.
※ 주택법상 조합원 자격은 조합설립인가 신청일부터 입주 가능일까지 계속 유지되어야 합니다.
세대 분리, 주택 취득 등으로 요건이 깨지면 자격이 상실될 수 있으므로 가입 전 반드시 상담받으시기 바랍니다.
※ 청약통장은 필요하지 않으나, 지역주택조합은 일반 분양과 절차·위험이 다릅니다. 아래 상담 신청 시 자세히 안내해 드립니다.
PAYMENT
납부 구조
2026년 7월 27일자 공급안내문 기준
구분
시점
59㎡형
84㎡형
계약금 1차
계약 시
2,000
2,000
계약금 2차
계약 후 30일 이내
1,900
1,900
계약금 3차
사업계획승인 신청 시
1,100
1,900
계약금 4차
신청 후 60일
1,000
1,900
계약금 5차
신청 후 120일
2,000
2,000
중도금
6회 분납 · 무이자
각 10%
각 10%
잔금
입주 시
잔여분
잔여분
계약금 합계
8,000만원
9,700만원
※ 계약금 3~5차는 사업계획승인 신청 시점을 기준으로 설계되어 있으며, 계약 시기에 따라 변동될 수 있다고 공급안내문에 명시되어 있습니다.
※ 중도금 무이자 조건은 금융기관·사업 사정에 따라 변경될 수 있습니다. 정확한 회차별 납부일은 공급계약서를 확인하시기 바랍니다.
