GWELL ELIUM YANGJU DEOKGYE
경기도 양주시 덕계동 152번지 외 10필지
지하4층~지상39층 10개동 총 1,595세대(임대 240세대 포함)
PREMIUM 6
1호선 덕계역을 걸어서 오갈 수 있는 자리에 들어서는 1,595세대 대단지입니다.
1호선 덕계역 반경 약 250m 거리로, 시행사 자료 기준 도보 약 5분입니다. 덕계역 중심상권도 걸어서 이용할 수 있습니다.
지하 4층~지상 39층 10개동 총 1,595세대(임대 240세대 포함) 규모이며, 이 가운데 일반분양은 1,355세대입니다.
공동주택 주차대수는 2,380대로 세대당 1.49대입니다. 시행사 자체조사 기준 인근 비교단지(1.25~1.38대)보다 넉넉한 편입니다.
인접한 덕정역에 GTX-C 정차가 계획돼 있습니다. 개통 시 삼성역까지 약 30분이 목표이며, 7호선 옥정 연장선도 추진 중입니다.
회천신도시 생활권을 도보로, 옥정신도시 중심상권을 차량 약 10분 거리로 함께 쓰는 자리입니다.
양주시 최초로 영풍문고와 북큐레이션 협업을 체결했습니다. 단지 내 북카페에 선정 도서 1,000권을 비치할 예정입니다.
OVERVIEW
지웰 엘리움 양주 덕계역은 경기도 양주시 덕계동에 들어서는 지하 4층~지상 39층, 10개동 1,595세대 규모의 단지입니다. 아래 내용은 시행사 배포자료 기준입니다.
| 사업명 | 지웰 엘리움 양주 덕계역 |
|---|---|
| 위치 | 경기도 양주시 덕계동 152번지 외 10필지 |
| 규모 | 지하 4층 ~ 지상 39층, 10개동 총 1,595세대 (임대 240세대 포함 · 일반분양 1,355세대) |
| 대지면적 | 55,591.00㎡ (16,816.28평) |
| 연면적 | 309,513.44㎡ (93,627.81평) |
| 용적률 / 건폐율 | 369.84% / 18.48% |
| 주택형 | 전용 49㎡ · 84㎡(A/B/C) · 122㎡(A/B) — 6개 타입 |
| 주차 | 공동주택 2,380대 (세대당 1.49대) |
| 브랜드 | 지웰(신영) · 엘리움(대방산업개발) |
| 입주예정 | 2029년 4월 (예정) |
| 분양가 | 3억 2,600만원 ~ 7억 9,100만원 (공급금액 · 층/타입별 상이) |
타입 구성
전체 1,595세대 가운데 전용 84㎡ 세 개 타입이 985세대로 61.8%를 차지합니다. 전용 122㎡ 306세대(19.2%), 전용 49㎡ 304세대(19.1%)가 나머지를 채웁니다.
※ 견본세대(유니트)는 84㎡A · 122㎡B 두 타입이 건립됩니다. 나머지 타입은 미건립이며 평면도로만 확인하실 수 있습니다.
LOCATION
지웰 엘리움 양주 덕계역은 1호선 덕계역 반경 약 250m에 자리합니다. 계획 노선·시설은 개통(준공) 예정 시점을 함께 표기했습니다.
TRAFFIC
※ 소요시간은 시행사 배포자료 기준이며 실제 교통 여건에 따라 달라집니다.
EDUCATION & LIFE
※ 학교 신설·개교 시점과 상권 조성 일정은 관계기관 사정에 따라 변경될 수 있습니다.
TRANSIT
지웰 엘리움 양주 덕계역이 이용하는 철도·도로·버스 노선입니다.
LIFE & DEVELOPMENT
회천·옥정 생활권, 공공의료원과 산업단지 등 지웰 엘리움 양주 덕계역 주변의 개발 현황입니다.
※ GTX-C · 7호선 연장 · 고속도로 등 교통 계획과 학교·공원·의료시설 조성은 개통 예정 또는 계획 단계입니다. 관계기관 사정에 따라 변경·지연·취소될 수 있으므로 입주 시점과 자금 계획을 함께 검토하시기 바랍니다.
SITE PLAN
지웰 엘리움 양주 덕계역은 10개동 1,595세대로 구성되며, 건폐율 18.48%에 세대당 주차 1.49대(총 2,380대)를 확보했습니다.
COMMUNITY
입주민 생활 동선에 맞춰 단지 안에 배치되는 시설입니다.
단지 내 운동시설로 계획되어 있습니다.
실내 스크린 골프 공간이 계획되어 있습니다.
영풍문고 북큐레이션 도서 1,000권 비치 예정입니다.
입주민 전용 사우나가 계획되어 있습니다.
어린이 놀이·돌봄 공간으로 계획되어 있습니다.
원룸형 2실 · 투룸형 1실이 계획되어 있습니다.
SPECIAL
지웰 엘리움 양주 덕계역에 적용되는 외관·조경·서비스 특화 항목입니다.
※ 배치·조경·커뮤니티 시설의 구성과 위치는 인·허가 및 시공 과정에서 변경될 수 있습니다.
※ 입주민 셔틀버스와 북큐레이션 도서 비치는 계획 사항으로, 운영 주체·시점에 따라 변경될 수 있습니다.
※ 시세·평당가 비교 자료는 시행사가 인용한 국토교통부 실거래가·자체조사 기준이며, 미래 가격을 보장하지 않습니다.
FLOOR PLAN
지웰 엘리움 양주 덕계역 주택형은 전용 49㎡ · 84㎡(A/B/C) · 122㎡(A/B) 등 6개 타입으로 구성됩니다.
| 타입 | 전용면적 | 공급면적 | 세대수 | 세대비율 | 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 49 | 49.99㎡ | 67.95㎡ (20.55평) | 304 | 19.1% | 3억 2,600만 ~ 3억 3,000만 |
| 84A | 84.97㎡ | 115.16㎡ (34.83평) | 575 | 36.1% | 4억 9,900만 ~ 5억 5,400만 |
| 84B | 84.98㎡ | 115.31㎡ (34.88평) | 300 | 18.8% | 4억 9,800만 ~ 5억 5,300만 |
| 84C | 84.83㎡ | 114.67㎡ (34.68평) | 110 | 6.9% | 4억 9,200만 ~ 5억 4,700만 |
| 122A | 122.88㎡ | 164.38㎡ (49.72평) | 153 | 9.6% | 7억 1,200만 ~ 7억 9,100만 |
| 122B | 122.89㎡ | 164.53㎡ (49.77평) | 153 | 9.6% | 7억 900만 ~ 7억 8,800만 |
| 합 계 | — | — | 1,595세대 | 100% | 일반분양 1,355세대 |
※ 전용 49㎡ 304세대에는 임대 240세대가 포함되어 있어 일반분양 물량은 64세대입니다. 단지 전체 일반분양은 1,355세대입니다.
※ 분양가는 공급금액 기준이며 발코니 확장비·유상옵션은 별도입니다. 같은 타입도 층·향·동에 따라 금액이 달라지므로 정확한 금액은 전화(1688-5925)로 안내해 드립니다.
UNIT PLANS
※ 상기 평면도는 소비자의 이해를 돕기 위한 것으로 실제와 차이가 있을 수 있으며, 발코니 확장 및 유상옵션 적용 시 이미지입니다.
※ 가구·소품·조명 등은 연출을 위한 것으로 공급 품목에 포함되지 않습니다.
※ 면적·금액 등 모든 계약 조건은 입주자모집공고문 및 공급계약서를 따릅니다.
