부천 오피스텔39OA
전용 39.93㎡ · 107동 5~8호 라인 남동향전체 140실
- 전용면적
- 39.93㎡ (12.08평)
- 공급면적
- 65.63㎡ (19.85평)
- 계약면적
- 126.79㎡ (38.35평)
- 대지지분
- 9.53㎡
- 전체 / 일반분양
- 140실 / 136실
공급금액2억 7,900 ~ 3억 400만원
39OA 잔여 호실 · 층별 금액 문의 →
부천시 소사구 소사본동 88-39번지 일대 · 107동 지하8층~지상37층
PREMIUM 6
총 2,008세대 주상복합단지 안에서 소사역에 가장 가까운 107동에 들어서는 오피스텔입니다.
1호선(경인선)과 서해선이 교차하는 소사역까지 약 200m입니다. 김포공항 약 12분, 가산디지털단지 약 13분, 여의도 약 19분으로 서울 서남권 업무지구가 대부분 20분 안쪽입니다.
39OA·45OA 두 타입 모두 현관·거실·침실·주방/식당·욕실에 팬트리 2개소와 실외기실을 갖춘 구성입니다. 거실과 침실이 벽으로 나뉘어 있습니다.
전용면적은 39.93㎡·45.96㎡지만 공급(분양)면적 기준으로는 19.85평·22.69평입니다. 전용과 공급을 나눠서 보셔야 합니다.
오피스텔이라 청약통장이 필요 없습니다. 39OA 최저 2억 7,900만원부터 시작하며 1차 계약금은 500만원입니다.
단지 전체 주차 2,744대 중 오피스텔에 345대가 배정됩니다. 호실당 1.23대로 도심 소형 오피스텔에서는 흔치 않은 배정입니다.
사업지 주변에 재개발·재건축·미니뉴타운 등 14개 구역 5,564세대 이상이 진행 중입니다. 부천시청 정비사업 통합홈페이지 자료 기준입니다.
OVERVIEW
두산위브더제니스 부천 오피스텔은 부천 소사구 소사본동 소사본1-1구역 재개발정비사업으로 조성되는 주상복합단지 안의 107동에 들어서는 총 280실 규모 오피스텔입니다. 아래 내용은 2026년 8월 12일 제작 오피스텔 공급안내 자료 기준입니다.
| 단지명 | 두산위브더제니스 부천 (오피스텔) |
|---|---|
| 공급위치 | 경기도 부천시 소사구 소사본동 88-39번지 일대 |
| 공급규모 | 지하 8층 ~ 지상 37층, 107동 5~12호 라인 총 280실 (일반분양 261실 / 조합·보류 19실) |
| 주택형 | 39OA (전용 39.93㎡) · 45OA (전용 45.96㎡) |
| 시공사 | 두산건설㈜ · 쌍용건설㈜ |
| 사업방식 | 소사본1-1구역 재개발정비사업 |
| 단지 전체 | 지하 8층 ~ 지상 49층, 7개동 총 2,008세대 (아파트 1,728세대 별도) |
| 건폐율 / 용적률 | 40.89% / 762.01% |
| 주차대수 | 단지 전체 2,744대 / 오피스텔 345대 (호실당 1.23대) |
| 입주예정 | 2032년 2월 예정 |
계약 조건
공급안내 자료에 기재된 납부 조건입니다. 계약금이 두 번에 나뉘어 있어 이 부분을 정확히 아셔야 합니다.
※ "입주 시까지 500만원"이 아닙니다. 500만원은 1차 계약금이며, 계약 후 30일 이내에 900만~1,300만원이 추가로 필요합니다.
※ 중도금 무이자·이자후불제 여부는 공급안내 자료에 표기가 없어 확인 중입니다. 조건에 따라 총 부담이 크게 달라지므로 상담 시 반드시 확인하시기 바랍니다.
※ 세대수는 세 가지를 구분해서 보셔야 합니다. 2,008세대는 아파트와 오피스텔을 합한 단지 전체 규모, 280실은 오피스텔(107동) 전체 호실, 261실이 이번에 일반분양되는 오피스텔 물량입니다. 아파트 1,728세대는 이번 공급 대상이 아닙니다.
※ 107동은 오피스텔 전용 동이 아닙니다. 1~4호 라인은 아파트, 5~12호 라인이 오피스텔입니다. 23층은 피난대피구역이라 호실이 없고 오피스텔 최고층은 37층입니다.
LOCATION
두산위브더제니스 부천 오피스텔은 1호선·서해선 소사역과 약 200m 거리에 자리한 부천 소사구 소사본동 생활권입니다.
TRAFFIC
소사역에서 김포공항 약 12분, 가산디지털단지 약 13분, 여의도 약 19분입니다. 공급사 자료의 네이버 지도 기준 소요시간입니다.
FUTURE
부천종합운동장역 GTX-B는 2031년 개통을 목표로 추진 중이며, 소사역 KTX-이음 정차는 타당성 용역 단계입니다.
DEVELOPMENT
사업지 주변으로 재개발·재건축·미니뉴타운 등 14개 구역 5,564세대 이상이 진행 중입니다.
※ 거리는 공급사 자료에 기재된 수치이며 직선거리 기준입니다. 실제 보행거리와 소요시간은 경로에 따라 달라집니다.
※ GTX-B는 2031년 개통 목표이나 2026년 3월 말 기준 공정률이 재정구간 5.7% / 민자구간 2.7% 수준이며, 부천종합운동장역은 민자구간에 속합니다.
※ KTX-이음 소사역 정차는 확정된 사업이 아닙니다. 부천시가 타당성 용역(B/C 1.24) 결과를 국토교통부에 제출한 단계로, 2029년 개통을 목표로 하고 있습니다.
※ 교통·개발계획은 관계기관 사정에 따라 변경·지연·취소될 수 있으며, 인근 정비사업은 각 조합·시행 주체의 별개 사업입니다.
SITE PLAN
두산위브더제니스 부천 오피스텔이 들어서는 107동은 단지 동쪽 끝, 소사역과 가장 가까운 자리입니다.
DONG & HO
5~8호 라인이 39OA, 9~12호 라인이 45OA입니다. 1~4호 라인은 아파트이며 23층은 피난대피구역입니다.
COMMUNITY
106동 지하 3층에 피트니스·GX룸·실내골프연습장이, 104동 1층에 주민카페, 105동에 독서실과 작은도서관이 계획돼 있습니다.
※ 오피스텔 입주자의 커뮤니티 이용 조건은 확인 중입니다. 공급안내는 공급규모를 "총 280실 중 일반분양 261실 및 부대복리시설"로 적고 있으나, 위 시설을 아파트 입주민과 동일한 조건으로 이용할 수 있는지, 별도 사용료가 있는지는 현재 자료만으로 확정되지 않았습니다. 계약 전 반드시 직접 확인해 주시기 바랍니다.
※ 배치·조경·커뮤니티 시설의 구성과 위치는 인·허가 및 시공 과정에서 변경될 수 있습니다.
MODEL HOUSE
두산위브더제니스 부천 오피스텔 39OA 유니트를 실제로 촬영한 사진입니다. 이미지를 누르면 크게 볼 수 있습니다.
※ 견본주택의 마감재·가구·소품은 실제 시공과 차이가 있을 수 있으며, 가구·소품은 공급 품목에 포함되지 않습니다.
※ 가전 제공 품목이 기본 제공인지 유상 옵션인지는 확인 중입니다. 상담 시 목록으로 확인해 주시기 바랍니다.
FLOOR PLAN
두산위브더제니스 부천 오피스텔의 주택형은 39OA·45OA 두 가지이며, 두 타입 모두 팬트리 2개소를 갖춘 분리형 평면입니다.
| 타입 | 전용면적 | 공급면적 | 전체 호실 | 일반분양 | 공급금액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39OA | 39.93㎡ (12.08평) | 65.63㎡ (19.85평) | 140실 | 136실 | 2억 7,900 ~ 3억 400 |
| 45OA | 45.96㎡ (13.90평) | 75.02㎡ (22.69평) | 140실 | 125실 | 3억 2,700 ~ 3억 5,600 |
| 합 계 | 107동 5~12호 라인 | 280실 | 261실 | 단위 : 만원 | |
※ 위 금액은 2026년 8월 12일 제작 오피스텔 공급안내 자료 기준이며 층에 따라 다릅니다. 같은 타입 안에서도 최저층과 최고층 차이가 2,500만~2,900만원입니다.
※ 공급금액은 대지비 + 건축비 + 부가가치세(건축비의 10%)로 구성되며, 위 금액에 부가가치세가 포함돼 있습니다.
※ 오피스텔은 업무시설로 아파트와 취득세·보유세·주택 수 산정·대출 규제가 다르게 적용될 수 있습니다. 취득세는 4.6%이며, 일반임대사업자 등록 시 건축비 부가세 환급이 가능한 구조이나 요건과 의무기간이 있습니다. 반드시 세무 상담을 받으신 뒤 판단하시기 바랍니다.
UNIT PLANS
