테라스99 동탄동탄역 도보 3분,
전 호실 투룸 + 테라스

※ 위 금액은 대지비·건물비·부가세를 합한 총 분양가이며 2026년 9월 기준입니다. 유상 옵션(바닥재·청정시스템·강화유리 슬라이딩도어)은 별도입니다.
※ D타입은 4층 8호 자리에 주민편의시설이 들어가 5층부터 배치되므로 8실입니다.
※ 남아 있는 호실과 그 호실의 정확한 금액은 당일 기준으로 달라집니다. 원하시는 층·타입을 말씀해 주시면 안내해 드립니다.

PAYMENT

계약금 10%,
중도금 50%는 전액 무이자

계약 시 목돈이 한 번에 들어가지 않도록 계약금을 두 번에 나눠 받습니다.

• 계약금 1차 1,000만원 — 계약 시 정액 납부
• 계약금 2차 — 계약금 10%에서 1,000만원을 뺀 잔액, 계약 후 30일 이내
• 중도금 50% — 10%씩 5회, 전액 무이자 (2026.11.02 / 2027.02.02 / 2027.11.02 / 2028.02.02 / 2028.05.02)
• 잔금 40% — 입주지정일

중도금 무이자 조건을 정확히 보세요
중도금 무이자 대출은 금융기관 심사에 따른 적격 대출 가능자에 한합니다. 사업주체가 알선한 협약 금융기관에 별도로 신청해야 하고, 심사에서 부적격이 나오면 해당 회차를 자납해야 합니다.

"무이자"는 이자를 시행사가 부담한다는 뜻이지 대출이 자동으로 나온다는 뜻이 아닙니다. 계약 전에 본인의 대출 가능 여부를 금융기관에 먼저 확인하시기 바랍니다.

※ 위 사진은 촬영 시점의 현장 상황이며, 향후 주변 건축 상황에 따라 조망은 달라질 수 있습니다. 조망은 층·향·호실에 따라 다릅니다.
※ 위 내용은 2026년 9월 기준 공개된 자료를 정리한 것으로, 추진 일정과 사업계획은 관계기관 사정에 따라 변경·지연·취소될 수 있습니다.
※ 개발계획이 곧 특정 부동산의 가격 상승으로 이어진다고 볼 수는 없습니다. 투자에 따른 최종 판단과 책임은 본인에게 있습니다.

A타입 · 1·2·4·5·6호

투룸 + 테라스 · 전용 49.78㎡ · 대표 평면 A1(4·7·10층)45실

전용면적

49.78㎡ (15.06평)

계약면적

110.74㎡ (33.50평)

서비스면적

테라스 8.10㎡ (2.45평)

실사용면적

57.88㎡ (17.51평)

금액 (4층~12층)6억 5,490 ~ 6억 8,160만원

A타입 잔여 호실 · 층별 금액 문의 →

B타입 · 3호

투룸 + 테라스 · 단지 내 최대 전용 · 대표 평면 B1(4·7·10층)9실

전용면적

53.63㎡ (16.22평)

계약면적

119.73㎡ (36.22평)

서비스면적

테라스 8.70㎡ (2.63평)

실사용면적

62.33㎡ (18.85평)

금액 (4층~12층)7억 2,710 ~ 7억 5,590만원

B타입 잔여 호실 · 층별 금액 문의 →

C타입 · 7호

투룸 + 발코니 · 독립 세탁실9실

전용면적

40.55㎡ (12.27평)

계약면적

90.16㎡ (27.27평)

서비스면적

발코니 9.01㎡ (2.73평)

실사용면적

49.56㎡ (14.99평)

금액 (4층~12층)5억 2,800 ~ 5억 4,980만원

C타입 잔여 호실 · 층별 금액 문의 →

D타입 · 8호

투룸 + 발코니 · 단지 내 최소 금액대8실

전용면적

36.77㎡ (11.12평)

계약면적

81.93㎡ (24.78평)

서비스면적

발코니 4.80㎡ (1.45평)

실사용면적

41.57㎡ (12.57평)

금액 (5층~12층)4억 5,900 ~ 4억 7,580만원

D타입 잔여 호실 · 층별 금액 문의 →

E타입 · 9호

투룸 + 발코니 · 드레스룸9실

전용면적

46.92㎡ (14.19평)

계약면적

104.13㎡ (31.50평)

서비스면적

발코니 8.25㎡ (2.50평)

실사용면적

55.17㎡ (16.69평)

금액 (4층~12층)5억 5,930 ~ 5억 7,950만원

E타입 잔여 호실 · 층별 금액 문의 →

F타입 · 10호

투룸 + 발코니 18.00㎡ · 단지 내 최대 서비스면적9실

전용면적

44.24㎡ (13.38평)

계약면적

98.31㎡ (29.74평)

서비스면적

발코니 18.00㎡ (5.45평)

실사용면적

62.24㎡ (18.83평)

금액 (4층~12층)5억 4,930 ~ 5억 6,910만원

F타입 잔여 호실 · 층별 금액 문의 →

펜트 타입 · 13층

투룸 + 다락 · 실사용 41.57 ~ 79.23㎡10실

PH A1

전용 49.78㎡ · 실사용 69.69㎡ · 5실

PH B1

전용 53.60㎡ · 실사용 79.23㎡ · 1실

PH C · D · E · F

각 1실 · 아래층과 전용 동일, 다락 추가

서비스면적

4.80 ~ 25.63㎡ (다락 포함)

금액 (13층)6억 6,390 ~ 10억 3,930만원

펜트 타입 잔여 호실 문의 →

※ 상기 평면도는 이해를 돕기 위한 것으로 실제와 차이가 있을 수 있습니다. 가구·소품·조명 등은 연출을 위한 것으로 공급 품목에 포함되지 않습니다.
※ 동일 타입이라도 층·호실별로 면적과 공급금액, 기둥 등 구조부의 위치·치수가 다를 수 있습니다.
※ 오피스텔 발코니는 전망·휴식 목적의 본래 용도로만 설치되며, 아파트와 달리 거실·침실로의 내부 확장은 허용되지 않습니다.
※ 면적·금액 등 모든 계약 조건은 공급계약서를 따릅니다.

※ 견본주택은 이해를 돕기 위한 전시 공간으로, 실제 시공되는 마감재·사양·색상과 차이가 있을 수 있습니다.
※ 가구·소품·조명·가전은 연출용으로 공급 품목에 포함되지 않습니다. 유상 옵션 품목은 별도 계약·별도 비용입니다.
※ 견본주택에 적용된 유상 옵션이 기본 제공 품목으로 오인되지 않도록, 계약 전 품목표를 반드시 확인하시기 바랍니다.

※ 2024년 2월 23일 시행된 국토교통부 고시 제2024-104호로 오피스텔의 노대(발코니) 설치 금지 조항이 삭제됐습니다. 시행일 이후 건축허가·신고를 신청한 사업지부터 적용되며, 그 이전에 설계·준공된 단지는 대상이 아닙니다.

• 특례 요건 — 전용면적 60㎡ 이하이고 취득가격이 수도권 6억원(지방 3억원) 이하인 신축 오피스텔을 2024년 1월부터 2028년 12월 사이에 최초 취득하면, 취득세·종합부동산세·양도소득세 산정 시 주택 수에서 제외됩니다
• 면적 요건 — 테라스99 동탄은 전용 36.77~53.63㎡로 전 타입이 60㎡ 이하입니다
• 가격 요건은 호실마다 갈립니다 — C·D·E·F 타입은 4억 5,900만~5억 7,950만원으로 6억원 이하 구간이고, A·B 타입과 펜트 타입은 6억원을 넘습니다
• 취득가격의 정의를 반드시 확인하세요 — 부가세·유상옵션의 포함 여부에 따라 6억원 기준선의 판단이 달라질 수 있습니다. 이 페이지의 금액 구간은 참고용이며, 특례 적용 여부는 세무 전문가에게 개별 확인하셔야 합니다

• 업무용이냐 주거용이냐에 따라 달라집니다 — 오피스텔은 건축물대장상 분류가 아니라 실제 사용 용도로 판단합니다. 업무용으로 쓰면 주택 수에 들어가지 않고 취득세는 4.6%가 적용되지만, 주거용으로 쓰면 주택 수 산입 여부와 세율이 달라집니다
• 주거용이면 다른 주택의 세금에도 영향을 줍니다 — 이미 주택을 보유하고 계시다면 기존 주택의 양도세·종부세 계산이 달라질 수 있습니다. 위 특례에 해당하면 이 부분이 달라집니다
• 세무 판단은 반드시 전문가에게 확인하세요 — 보유 주택 수·거주 기간·취득 시기에 따라 결론이 완전히 달라집니다. 이 페이지의 설명은 일반적인 내용이며 특정인에 대한 세무 자문이 아닙니다
• 대출 조건은 금융기관 심사에 따릅니다 — 오피스텔은 주택담보대출과 취급 기준이 다릅니다. 중도금 무이자 대출도 적격 대출 가능자에 한하므로, 가능 여부와 한도를 금융기관에 직접 확인하시기 바랍니다